マンション国分寺

東京都小金井市貫井北町五丁目
中央線 / 国分寺駅徒歩10分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

64.1

非常に割安

推定相場価格より17%割安

販価

相場

2,523

3,476

4,429

5,382

AI査定結果

推定相場価格

3,953万円

58.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,476万円〜4,429万円

51.3万円/㎡〜65.4万円/㎡

推定賃料

12.1万円

0.18万円/㎡

推定利回り

4.4%

最終更新日: 2026年4月3日

マンション国分寺

3,280万円（48.4万円/㎡）/ 4階 / 67.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴27件の平均平米単価は45.4万円です。
閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/30	3,280万円	48.4万円	4階	67.72㎡	2LDK	南
2026/03/23	2,490万円	39.7万円	2階	62.72㎡	3DK	南
2026/03/05	3,280万円	52.3万円	4階	62.72㎡	2LDK	南
2026/02/23	3,080万円	49.1万円	2階	62.72㎡	3DK	南
2026/02/21	3,480万円	55.5万円	4階	62.72㎡	2LDK	南
2026/02/14	3,580万円	57.1万円	4階	62.72㎡	2LDK	南
2026/02/09	3,780万円	60.3万円	4階	62.72㎡	2LDK	南
2026/01/13	3,999万円	63.8万円	4階	62.72㎡	2LDK	南西
2025/12/01	4,499万円	71.7万円	4階	62.72㎡	2LDK	南
2025/11/02	1,890万円	33.1万円	4階	57.12㎡	3DK	南西
2025/10/17	2,250万円	35.9万円	4階	62.72㎡	3DK	南西
2025/10/17	1,990万円	34.8万円	4階	57.12㎡	3DK	南西
2025/08/18	2,280万円	36.4万円	4階	62.72㎡	3DK	南
2025/08/09	2,080万円	36.4万円	4階	57.12㎡	3DK	南西
2025/08/02	2,140万円	37.5万円	4階	57.12㎡	3DK	南
2025/07/07	2,180万円	38.2万円	4階	57.12㎡	3DK	南西
2025/07/01	2,400万円	38.3万円	4階	62.72㎡	3DK	南
2025/06/28	2,280万円	39.9万円	4階	57.12㎡	3DK	南西
2025/06/12	2,380万円	41.7万円	4階	57.12㎡	3DK	南西
2025/03/24	2,480万円	39.5万円	4階	62.72㎡	3DK	南西
2025/02/14	2,580万円	41.1万円	4階	62.72㎡	3DK	南西
2025/01/08	2,780万円	44.3万円	4階	62.72㎡	3DK	南
2024/12/18	2,980万円	47.5万円	4階	62.72㎡	3DK	南
2024/11/14	3,180万円	50.7万円	4階	62.72㎡	3DK	南
2024/08/27	2,540万円	46.4万円	4階	54.75㎡	3DK	南西
2024/05/08	2,630万円	41.9万円	3階	62.72㎡	3DK	南西
2023/07/09	2,780万円	44.3万円	3階	62.72㎡	3DK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.31万円です。
閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/30	マンション国分寺小金井市貫井北町五丁目	国分寺駅10分	3,280万円	48.4万円	67.72㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1983年	17戸	RC
2025/12/04	パレ武蔵小金井小金井市貫井北町一丁目	武蔵小金井駅17分	3,580万円	60.4万円	59.23㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1984年	41戸	RC
2024/02/17	公平ビル・エスカイア武蔵小金井小金井市本町四丁目	武蔵小金井駅8分	4,580万円	55.8万円	82.1㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	1983年	26戸	RC
2024/08/31	エスカイア武蔵小金井小金井市本町四丁目	武蔵小金井駅8分	2,480万円	46.2万円	53.71㎡	3DK	4階 / 5階建	南	1983年	26戸	RC
2024/01/26	武蔵小金井グリーンハイム小金井市桜町一丁目	武蔵小金井駅18分	2,180万円	36.9万円	59.11㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1985年	24戸	RC
2024/04/04	コスモ武蔵小金井小金井市貫井南町二丁目	武蔵小金井駅14分	2,150万円	42.0万円	51.18㎡	2LDK	3階 / 5階建	南西	1986年	23戸	RC
2026/01/21	ライオンズマンション東小金井小金井市緑町二丁目	東小金井駅17分	2,780万円	47.3万円	58.8㎡	2LDK	3階 / 4階建	東	1984年	19戸	RC
2025/03/18	サンリープ小金井小金井市本町一丁目	武蔵小金井駅3分	3,998万円	53.1万円	75.35㎡	2LDK+S	5階 / 7階建	南西	1980年	22戸	RC
2026/03/17	ライオンズガーデン武蔵小金井小金井市緑町五丁目	武蔵小金井駅13分	2,890万円	43.2万円	66.85㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1983年	42戸	RC
2025/08/21	マンションエメラダ小金井市緑町五丁目	武蔵小金井駅9分	2,980万円	49.0万円	60.84㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1987年	9戸	RC
2024/02/15	エクレール西館武蔵小金井小金井市緑町五丁目	武蔵小金井駅10分	2,480万円	39.3万円	63.14㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1982年	12戸	RC
2025/10/23	クラックスハイム小金井小金井市本町一丁目	武蔵小金井駅7分	2,580万円	36.3万円	71.02㎡	3LDK	4階 / 5階建	北東	1981年	10戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、小金井市では44.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は小金井市の平均と比較して39.9%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

90.5万円/㎡

前年比+13.1%

小金井市

34.6万円/㎡

前年比-44.5%

マンション概要

マンション名	マンション国分寺
所在地	東京都小金井市貫井北町五丁目
交通	中央線国分寺駅徒歩10分
築年月	1983年
階数	5階建
総戸数	17戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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